Бабушка давно по договору дарения подарила мне квартиру , дядя отписал долю в мою пользу . Теперь я собственник . Так как квартира была приватизирована и на момент приватизации он был прописан я не могу его выписать? Он с нами не живёт , за квартиру не платит, 10 лет живёт на другой квартире (бабушкиной) , тк он пил она боится оформлять на него. Мы хотим его выписать, но он упирается и ставит условие , чтобы я отдала ему свой дом, который вообще достался мне от другой бабушки , и никакого отношения он к нему не имеет . Что мне делать? Ведь он может прописать ко мне своих детей ? Он перестал общаться со мной и своей мамой , мы никак не может его выписать? Через суд? Помогите пожалуйста !
-
Автоюрист, защитникБабушка давно по договору дарения подарила мне квартиру, дядя отписал долю в мою пользу. Теперь я собственник. Так как квартира была приватизирована и на момент приватизации он был прописан я не могу его выписать? Он с нами не живёт, за квартиру не платит, 10 лет живёт на другой квартире (бабушкиной), тк он пил она боится оформлять на него. Мы хотим его выписать, но он упирается и ставит условие, чтобы я отдала ему свой дом, который вообще достался мне от другой бабушки, и никакого отношения он к нему не имеет. Что мне делать? Ведь он может прописать ко мне своих детей? Он перестал общаться со мной и своей мамой, мы никак не может его выписать? Через суд? Помогите пожалуйста!
ЛенаДа, вам необходимо обратиться в суд с иском о признании Вашего дяди утратившим права пользования жилым помещением.
Не имеет значения , что он был прописан на момент приватизации? Нас пугали именно этим . Большое спасибо вам за ответ
Добрый день. Такая ситуация. Имеется приватезированная квартира с собственником на одного человека. Потом собственник прописал в эту квартиру еще одного человека(просто прописка без права собственности). Сейчас квартиру будут продавать. Можно ли этого прописанного человека выписать оттуда? Нужно ли его согласие(прописанный человек находится за границей на пмж. Или нужно ему предоставлять какое то желье?
-
Юрист, специалист по юр. сделкам с автоЗдравствуйте Екатерина!
Если он против, Вы можете его выписать в судебном порядке. Для этого нужно обратиться с иском в суд, к иску приложить все подтверждающие документы. Ничего предоставлять ему не нужно. Процедура будет длиться примерно 1-2 месяца, в зависимости от загруженности суда.
С Уважением, Надежда.
Здравствуйте,подскажите,как быть и что делать? Моя жена прописана у родителей,у них квартира приватизирована в равных долях на три человека,но она там не проживает,только приезжает в гости.Они просят ее выписаться из этой квартиры,а если она не выпишется,то они говорят,что через суд выпишут.У нас с ней есть 3 ребенка несовершеннолетних,но дети прописаны в моей квартире.У меня квартира не приватизирована,так как моя мама проживает вмести с нами,так как они говорят,что платят за нее (жену) почти так же как и за себя,хотя у них везде установлены счетчики,на газ,на воду,на свет,как нужно поступить,подскажите.Родители жены пенсионеры,а тесть в данное время оформляет инвалидность.
-
Татьяна ЗыряноваЮристДобрый день! Если Ваша жена — собственник 1/3 доли, то через суд ее не выпишут (однако, могут через суд потребовать, чтобы она сама платила 1/3 счета за квартиру.
Если Ваша жена не является собственником, ее могут снять с регистрационного учета.
Кстати, возможно — это и будет решением Ваших проблем — предложить родиетлям определить порядок несения расходов по оплате коммунальных услуг. Те услуги, что начисляются на прописанных лиц/площадь квартиры - жена оплачивает на себя (т.е. 1/3), по тем, услугам, где устанолвен счетчик — родители будут платитьсами за себя
спасибо большое
здравствуйте! Хочу продать квартиру, которая приватизирована на мое имя. В квартире прописаны трое, я мой сын и моя дочь. Дочь в квартире не проживает и отношения с ней я не поддерживаю. Но она против продажи квартиры и выписываться не собирается. Требует свою долю. Дочери 18 лет. Квартира была приватизирована, когда её ещё на свете не было.Могу я её выписать без её согласия? Что нужно делать? имеет ли дочь право требовать свою долю?
-
Зоя ВоробьеваЮристЗдравствуйте, Инна.
Вы вправе подать исковое заявление о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета дочери в районный суд.
Если и имеет дочь право, то только право пользования. Право собственности не возникло. Выписать не так и просто, так как дочь все же член семьи, хоть и не проживает с Вами.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника
жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в
принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного
собственника.В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных
отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым
помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не
сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим
членом его семьи.Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13
Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N
14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении
Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК
РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с
которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего
хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения,
отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта,
неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место
жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с
собственником жилого помещения. — НЕОБХОДИМО ДОКАЗАТЬ В СУДЕ!Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи
собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него
Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации,
связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника,
подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в
п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской
Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в
судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по
какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его
выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье,
расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и
т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт,
вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и
т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны
других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим
жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по
договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у
гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место
жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по
договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по
себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в
спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане
по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные
права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по
договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в
том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком
волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.Тот результат, который Вы хотите достичь, не гарантирован, к сожалению.
С уважением.
