Здравствуйте! Земельный участок в собственности , я являюсь членом ДСТ, три года дачей мы не пользуемся, охрану ДСТ не предоставляет, Председатель требует оплатить членские взносы в размере 15000 тыс. За три года( за пользование дорогой) могу я не платить? Дорогой то мы тоже не пользовались.
-
Автоюрист, защитникЮлия! давайте разберемся вместе по системе оплаты квартиры в которой ВЫ не проживаете!!! тем не менее Вы платите за отопление и прочие комунальные услуги!
так и товарищество ДАЧНИКОВ! пользуетесь Вы дачей или нет — НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЯ! Так как Вы ОБЯЗАНЫ выполнять «дачный устав — правила» и если там прописаны ЕЖЕГОДНЫЕ ВЗНОСЫ на содержание и оплату дороги — то пока Вы являетесь членом ДНТ — Вы будете ОБЯЗАНЫ выполнять данные требования!
Не ДСТ, а ДНТ)))
Добрый день.
Есть ДНТ, вся земля в аренде ДНТ на 49 лет с 2006 года. 90% участков застроены капитальными домами, прав собственности ни у кого нет.
Хотим приобрести участок, как нам объяснили схема следующая - мы отдаем деньги, председатель ДНТ записывает нас в свою "домовую книгу", делают геодезию, мы получаем только членскую книжку (будем числиться как члены ДНТ с 2006 года). Сейчас все документы ДНТ находятся на оформлении новой аренды на 49 лет, уже более года. Вопрос - какие в данной ситуации у нас риски ? Например, что договор аренды не подпишут (со слов Председателя вопрос почти решен) или что появятся другие претенденты, или что размеры ар/платы будут запредельными. Т.е какой риск ? Повторюсь - Практически все застроено 2-3 этажными домами от 150 до 600 кв/м. ДНТ в черте г. Москва.
Спасибо.
-
Юрист, специалист по юр. сделкам с автоПервый риск в том, что будете «числиться, как члены ДНТ с 2006 г.» Согласно положениям Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, в том числе, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные указанным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи. Не позднее одного месяца со дня государственной регистрации некоммерческого объединения в соответствии с уставом такого объединения создается и осуществляется ведение реестра членов объединения. Вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, каждому члену некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Т.е., одной членской книжки мало, а достоверных сведений об обстоятельствах, перечисленных выше, Вам запись в амбарной книге председателя не обеспечит.
Доброго здоровья!
Подскажите пожалуйста.
Мы купили земельный участок в 2013 г., получили свидетельство о собственности.
В дачное общество НЕ ВСТУПАЛИ, водой, светом, дорогой ни чем не пользуемся, участок рядом с центральной дорогой не пренадлежащей Д. О.
Вступать не хотим, нам их услуги не нужны. А платить деньги просто так не за что смысла не видим, да и нет лишних.
Узнали, что они вывесили нас в должники за 2013 г. Имеют ли право (мы не подписывали ни каких договоров)?
Должны ли мы им что либо?
Могут ли отнять участок (говорят, что могут по новому закону отобрать за неуплату)?
Заранее Вам очень благодарен.
С уваженем,
А. К. Богданов.
-
Страховой юрист, консультант по страхованию и спорамАнтон, здравствуйте! Если вы не вступали в члены товарищества и ведете садоводство в индивидуальном порядке, по требованию товарищества решением суда на вас может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения. Если такой договор не был заключен расходы, понесенные товариществом на содержание инфраструктуры могут быть взысканы с вас как неосновательное обогащение. В этой связи существенным является вопрос пользуетесь ли вы каким либо имуществом товарищества, если да то каким… если не пользуетесь, сможете ли доказать что не пользуетесь (например проездами внутри общества, услугами охраны т.к. участок входит в территорию товарищества, которая вероятно охраняется)…
В ДНП 1 участок. На протяжении 5 лет владельцем являлся мой муж. Год назад по решению суда я получила 1/2 права собственности. В настоящее время правление ДНП требует с погашение накопившихся долгов по членским взносам до вступления меня в право собственности (тк бывший муж их не оплачивал) , а также выставляет членский и ему, и мне в сумме как на два отдельных участка. Членом ДНП не являюсь, членской книжки не имею. Вопрос: имею ли я отношение к долгам прошлых лет и какую сумму должны выставлять мне к оплате -1/2 членского взноса или полную сумму, учитывая, что земельный участок один.
-
Наталья БельдяеваЮристЗдравствуйте, Ирина.
По общему правилу, обязанность нести расходы по содержанию, в том числе и членские взносы в ДНП, возникает с момента оформления прав, а оплата осуществляется пропорционально размеру вашей доли в праве, т.е. 1/2 от общей суммы взноса.
Скажите, а участок является вашей совместной собственностью как приобретенный в браке? 1/2 доля в праве оформлена на каком основании… в результате определения долей и раздела общего имущества супругов или как-то иначе?
Здравствуйте, Наталья! Вы правы 1/2 доли в праве в результате определения долей и раздела общего имущества .По решению суда.
